今年的冬天，對(duì)于杭州(樓盤) 樓市來說是一個(gè)“暖冬”，尤其對(duì)于二手房來說，進(jìn)入11月后市場(chǎng)熱度不減。在經(jīng)過11月首周受到月初效應(yīng)影響正常下降的短暫休整后，上周主城區(qū)二手房市場(chǎng)重新找回?zé)岫龋山辉俣然厣咏住?p>今年的冬天，對(duì)于杭州(樓盤) 樓市來說是一個(gè)“暖冬”，尤其對(duì)于二手房來說，進(jìn)入11月后市場(chǎng)熱度不減。在經(jīng)過11月首周受到月初效應(yīng)影響正常下降的短暫休整后，上周主城區(qū)二手房市場(chǎng)重新找回?zé)岫龋山辉俣然厣咏住?/p>

成交上漲18%

據(jù)透明售房網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周(11月9日-11月15日)，杭州主城區(qū)共成交二手房953套，環(huán)比上漲了約18%，日均成交136套。

在經(jīng)過月初的短暫休整后，上周主城區(qū)二手房成交量再次回升，并且接近千套，與10月同期接近，說明目前市場(chǎng)仍然保持了今年以來的熱度，“暖冬”或許將是對(duì)今年第四季度二手房市場(chǎng)的最好概括。

從各城區(qū)來看，西湖區(qū)的成交量最大，共成交了174套房源，占總成交量的18%。濱江排名第二，共成交了155套，占總成交量的16%。下城排在第三，共有146套。江干、拱墅和上城分別成交141套、131套和114套。下沙成交84套，之江和大江東各自成交4套。

同之前一周相比，除了之江和大江東的成交量出現(xiàn)下滑外，上周其他城區(qū)的成交量都出現(xiàn)了不同幅度的上漲。

成交均價(jià)小幅下滑

在成交價(jià)格方面，據(jù)房途網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周(11月9日-11月15日)，杭州主城區(qū)二手房的成交均價(jià)為20752.1元/平方米，環(huán)比之前一周下降了約1.26%。

各城區(qū)中，西湖區(qū)的成交均價(jià)最高，為21034.4元/平方米。江干區(qū)以20778.1元/平方米排在第二位，拱墅區(qū)以微小差距緊隨其后，均價(jià)為20746.5元/平方米。下城區(qū)和上城上周的成交均價(jià)分別為20658.9元/平方米和20542.4元/平方米。同之前一周相比，除了下城區(qū)價(jià)格有0.57%的微小上漲外，其余城區(qū)的價(jià)格都出現(xiàn)了下跌。

從個(gè)盤來看，根據(jù)透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，上周主城區(qū)二手房成交最多的小區(qū)為下沙沿江板塊的世茂江濱花園，共成交12套，均價(jià)9085元/平方米，這是該小區(qū)今年第八次成為周冠軍。今年以來，受1號(hào)線延伸段即將開通的影響，下沙沿江板塊小區(qū)成交持續(xù)火熱。據(jù)悉，1號(hào)線延伸段最快將在本月底開通，這使得近期這個(gè)區(qū)域的二手房成交更加活躍，除了世茂江濱花園外，上周伊薩卡國際城、觀瀾時(shí)代等小區(qū)都有不少成交。