昨日，順義區(qū)仁和鎮(zhèn)的兩宗涉住宅性質(zhì)地塊進行了現(xiàn)場競拍，最終，被北京城建興順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價近50億元，并且分別多配建3.5萬平方米和4000平方米限價房的條件摘得。

昨日，順義區(qū)仁和鎮(zhèn)的兩宗涉住宅性質(zhì)地塊進行了現(xiàn)場競拍，最終，被北京城建興順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價近50億元，并且分別多配建3.5萬平方米和4000平方米限價房的條件摘得。業(yè)內(nèi)表示，在本輪北京土地市場徹底進入火爆期時，順義區(qū)也搭上了“順風車”，進入了“高價時代”，這兩宗地塊最高3.4萬元/平方米的樓面價創(chuàng)下六環(huán)外宅地單價新高。

順義區(qū)仁和鎮(zhèn)SY00-0005-6007、6005地塊R2二類居住用地(配建“限價商品住房”)最終以26.475億元成交，而順義區(qū)仁和鎮(zhèn)SY00-0005-6001等地塊R2二類居住用地、B11零售商業(yè)用地、A51醫(yī)院用地、A6社會福利用地、A33基礎(chǔ)教育用地、A4體育用地(配建“限價商品住房”)則以23.415億元成交。根據(jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉計算，兩宗土地項目樓面價都在3萬元/平方米左右，僅次于此前順義區(qū)成交的后沙峪地塊，創(chuàng)造了六環(huán)外宅地樓面價新紀錄。

張大偉介紹，此前并不算熱門的順義區(qū)仁和鎮(zhèn)區(qū)域共成交過5宗經(jīng)營性土地項目，成交樓面價基本都在1萬元/平方米以內(nèi)，合計供應(yīng)土地達74萬平方米，區(qū)域內(nèi)二手房交易量較少，新建商品房銷售均價在2萬元/平方米左右。根據(jù)業(yè)界預(yù)期，“面粉貴于面包”的情況導致本次順義成交的這兩宗土地項目，入市售價可能會達到5萬-6萬元/平方米。有業(yè)內(nèi)人士告訴北京商報記者，昨日成交的兩宗順義區(qū)地塊相比朝陽、豐臺的土地項目，條件實在不算“搶眼”，所處位置均在六環(huán)外且開發(fā)難度相對較大，原本業(yè)界并未給予太多的關(guān)注，然而，本輪土地市場火爆潮還是席卷到了順義。