隨著證監會宣布完善新股發行制度重啟IPO，除了萬達商業申請回A上市之外，廣州富力地產股份有限公司亦于11月13日披露《首次公開發行A股股票招股說明書》，擬再次重回A股上市。

隨著證監會宣布完善新股發行制度重啟IPO，除了萬達商業申請回A上市之外，廣州富力地產股份有限公司亦于11月13日披露《首次公開發行A股股票招股說明書》，擬再次重回A股上市。

根據招股書，富力地產本次公開發行新股不超過107,000萬股，每股面值人民幣0.25元；發行價格則結合市場情況和公司實際情況，由公司董事會根據股東大會授權，與主承銷商按照《證券發行與承銷管理辦法》(中國證監會令第98號)規定的發行方式或國家有關部門規定的其他方式協商確定。聯席保薦人(主承銷商)招商證券股份有限公司、中信證券股份有限公司。

另外，富力地產本次擬上市的證券交易所為上海證券交易所或深圳證券交易所。發行后總股本不超過4,292,367,344股，其中，境內上市流通的股份數量(A股)不超過3,277,108,944股，境外上市流通的股份數量(H股)1,015,258,400股。

與今年6月份所披露的回A計劃一樣，本次募集資金總額繼續為350億元。據公告透露，本次募集資金總額扣除發行費用后按輕重緩急投資于以下項目：北京富力通州運河十號項目40億元、上海虹橋項目55億元、天津富力新城項目70億元、北京富力新城項目90億元、梅州富力城項目30億元、哈爾濱富力城項目25億元、南京富力尚悅居項目20億元、無錫富力十號項目10億元、佛山富力廣場項目10億元。

而據觀點地產新媒體查閱招股說明書，富力地產主營業務包括房地產開發與銷售、商業物業租賃及酒店服務，2014年度，公司實現營業收入348.13億元，實現歸屬于母公司的凈利潤為65.54億元。2012-2014年，公司房地產開發與銷售占主營業務收入的比例均超過90%?，F為集房地產設計、開發、工程監理、建筑施工、銷售、物業管理、房產中介等業務為一體的全國性大型房地產公司。

而對于重啟A股上市的動作，RET睿意德高級董事王玉珂在接受觀點地產新媒體采訪時表示，“IPO重啟對于計劃上市的企業而言是好事，可不意味著一定百分百成功上市。”他認為，盡管近期A股企穩，但整體市場仍顯脆弱，證監會也不敢貿然放開IPO，目前只有數十個上市的名額。

“IPO是否獲批，還要看公司業務是否符合國家產業發展方向?！彼麑τ^點地產新媒體表示。

據了解，富力地產回A之路可謂一波三折。早在2005年在香港上市后，其就曾于2007年高調宣布回A，彼時富力地產董事長李思廉還表示“富力地產將鐵定在12月底回A股。”

但此后由于資本市場環境的變動，富力地產回A計劃也被一再拖延。至2008年5月，富力地產決定重新向A股發出沖刺，最后卻受累于地產調控而以失敗告終。

時間走到2010年5月，富力地產股東大會通過將發行A股計劃有效期再延長一年的決定，這已是其第三次延期回歸A股。而在2012年，富力地產為回A進行了第四次努力，但最終還是因為終止審查而使回A計劃擱淺。

在今年6月份，富力也宣布已重新啟動于中國境內建議A股發行并已聘請相關中介機構開展相關工作。但隨后因為證監會暫停IPO申請而五度延期。