從今年前十個月的走勢來看，南沙自貿區“掛牌效應”非常明顯，5月份成交1589套，環比4月(1069套)上漲48.64%，6月份成交1610套，比5月輕微上漲1.3%。第二季度的成交套數多達4268套，環比第一季度的2544套大幅上漲89.42%。

從今年前十個月的走勢來看，南沙自貿區“掛牌效應”非常明顯，5月份成交1589套，環比4月(1069套)上漲48.64%，6月份成交1610套，比5月輕微上漲1.3%。第二季度的成交套數多達4268套，環比第一季度的2544套大幅上漲89.42%。

今年前十個月，南沙新建商品住宅房網簽11103套，僅次于增城，排行廣州第二位，面積為117萬平方米，成交均價10580元/m2，成交套數及成交面積同比分別上漲了122.59%、114.3%，成交價格則持平。

統計數字顯示，去年10月南沙成交前十名樓盤中，單價超過1萬元/m2的只有3個，但到了今年10月，成交前十位樓盤中單價超過1萬元/m2的樓盤已多達7個。

“萬字”出頭仍是洼地

對于南沙樓市今年以來的出色表現，業界認為，這是多方面因素使然，其中，政策的寬松促使了買家入市，而得益于自貿區利好，也吸引了越來越多的企業和人口進入，對比廣東自貿區其他的兩個板塊前海和橫琴，南沙區的樓盤報價僅“萬字”出頭，這與目前深圳前海動輒要5萬元/m2以上的價格相比，顯然還處在價格洼地。

同時，在政府的大力支持下，交通配套建設也在加速實現中。地鐵四號線慶盛站已基本完工，即將進入設備調試階段，最快將在今年年底開通試運營。屆時，慶盛將成為綜合性的交通樞紐。同時，地鐵四號線南延段有望在2017年通車。料第四季度南沙樓市有望量價齊升，但成交量漲幅會明顯大于價格漲幅。一旦房企加速推貨，成交量或還將有一成左右的增長。