11月9日，招商局地產(chǎn)控股股份有限公司發(fā)布10月份銷售及近期購(gòu)得土地使用權(quán)情況的公告。

11月9日，招商局地產(chǎn)控股股份有限公司發(fā)布10月份銷售及近期購(gòu)得土地使用權(quán)情況的公告。

公告稱，招商地產(chǎn)10月份實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積23.75萬(wàn)平方米，同比減少18.55%；簽約銷售金額43.89億元，同比增加14.69%。

前10月，招商地產(chǎn)累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積259.10萬(wàn)平方米，同比增加8%；簽約銷售金額420.15億元，同比增加19.59%。

自9月份以來(lái)，招商地產(chǎn)新增項(xiàng)目1個(gè)，該項(xiàng)目為上海市森蘭國(guó)際五期，位于上海市高行鎮(zhèn)橫浦村2-32丘，東溝楔形綠地D04-04地塊，東至高恒路、南至洲海路綠帶、西至蘭嵩路、北至高西路；用地面積為27884平方米，容積率為3.0，土地用途為商辦用地，使用年限為辦公50年、商業(yè)40年；成交總價(jià)約為人民幣10.17億元，公司擁有該項(xiàng)目60%權(quán)益。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱，平安證券10月28日發(fā)布的研究報(bào)告顯示，結(jié)算周期因素疊加匯兌損失導(dǎo)致招商地產(chǎn)業(yè)績(jī)平淡。受結(jié)算周期影響，招商地產(chǎn)前三季度營(yíng)收及凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)0.64%和下降0.97%。

另外，匯兌損益也是導(dǎo)致招商地產(chǎn)業(yè)績(jī)平淡的重要因素，由于8月份外幣匯率波動(dòng)，招商地產(chǎn)外幣借款產(chǎn)生的匯兌損失大幅增加，單季匯兌損失4.3億，前三季度累計(jì)計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用的匯兌損失3.8億，較去年同期增加3.3億，直接導(dǎo)致三季度單季業(yè)績(jī)下滑83.9%。

但平安證券仍然表示，招商地產(chǎn)前三季度實(shí)現(xiàn)銷售額376.3億，同比增長(zhǎng)20.2%，保持穩(wěn)步增長(zhǎng)勢(shì)頭。期末在手現(xiàn)金262.5億，為一年內(nèi)到期負(fù)債的5.65倍，剔除預(yù)收款的資產(chǎn)負(fù)債率44.1%，較中報(bào)下降3.6個(gè)百分點(diǎn)，財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健依舊。