北京市級(jí)行政事業(yè)單位搬遷通州區(qū)的消息再一次得到了官方的確認(rèn)。11月5日，北京市委書記郭金龍到通州區(qū)調(diào)研時(shí)提出，要盡快確定行政辦公區(qū)規(guī)劃方案，按照2017年底見到明顯成效的要求倒排工期。

北京市級(jí)行政事業(yè)單位搬遷通州區(qū)的消息再一次得到了官方的確認(rèn)。11月5日，北京市委書記郭金龍到通州區(qū)調(diào)研時(shí)提出，要盡快確定行政辦公區(qū)規(guī)劃方案，按照2017年底見到明顯成效的要求倒排工期。

行政副中心2017年見

郭金龍調(diào)研重要一站是通州區(qū)潞城鎮(zhèn)郝家府村的新城行政辦公區(qū)棚戶區(qū)拆遷騰退現(xiàn)場(chǎng)。

今年7月份啟動(dòng)拆遷以來(lái)，僅用3個(gè)多月時(shí)間就完成拆遷，首批拆遷5個(gè)村就100%簽約。拆遷速度預(yù)示著行政副中心建設(shè)已駛上快車道。

郭金龍?jiān)谡{(diào)研時(shí)稱，通州區(qū)不僅要承接市屬行政機(jī)關(guān)和事業(yè)單位，還要將行政職能與其他城市功能有機(jī)結(jié)合起來(lái)；不僅要承接中心城功能疏解，還要疏解自身非首都功能；不僅要搞好自身建設(shè)發(fā)展，還要為全國(guó)超大城市可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造經(jīng)驗(yàn)。

幾乎同時(shí)傳出的另一個(gè)好消息是，總投資超過(guò)500億元的北京環(huán)球主題公園已于近日啟動(dòng)基礎(chǔ)工程建設(shè)，首寰文化旅游投資有限公司常務(wù)副總經(jīng)理王他一在接受記者采訪時(shí)表示，項(xiàng)目?jī)?nèi)部經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目規(guī)劃仍在進(jìn)一步制定當(dāng)中，預(yù)計(jì)明年年底或2017年年初動(dòng)工建設(shè)。

樓市：從癲狂到“靜好”

盡管北京市行政副中心的落地和環(huán)球主題公園的開建對(duì)沉寂的通州樓市是一大利好，但實(shí)際上，由于政府對(duì)通州區(qū)域土地出讓的嚴(yán)控，已停止新的商住用地的供應(yīng)，使得通州市場(chǎng)上住宅新增供應(yīng)“斷頓”，加之“史上最嚴(yán)限購(gòu)令”的限制，使得通州樓市在利好之下也有力不從心之感。

今年以來(lái)，通州新城核心區(qū)在售的住宅項(xiàng)目只有華業(yè)東方玫瑰、合生濱江帝景等少數(shù)項(xiàng)目，在通州區(qū)限購(gòu)升級(jí)之前已基本清盤。通州新城核心區(qū)住宅供應(yīng)只剩下存量房。

在8月15日通州樓市限購(gòu)政策落地之后，新北京中心、富力運(yùn)河十號(hào)、保利大都匯等商住項(xiàng)目陸續(xù)入市。通州住宅市場(chǎng)供應(yīng)乏力的情況下，商住項(xiàng)目獨(dú)樹一幟。數(shù)據(jù)顯示，今年1~10月通州商住項(xiàng)目共成交2854套，同比增幅達(dá)34%，而成交均價(jià)也達(dá)到24575元/平方米，同比漲幅21%。

亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫表示，前期推動(dòng)通州樓市向好的因素并未退卻，如果調(diào)控稍有放松，區(qū)域樓市仍將繼續(xù)向好。通州核心區(qū)一項(xiàng)目的開發(fā)商也表示，即使調(diào)控不放松，隨著通州核心區(qū)建設(shè)不斷推進(jìn)，一些大項(xiàng)目引進(jìn)人才的進(jìn)入，通州可置業(yè)人群基數(shù)也會(huì)增長(zhǎng)，核心區(qū)項(xiàng)目未來(lái)銷售并不是難題。

據(jù)中房報(bào)記者了解，通州區(qū)住宅供應(yīng)集中的臺(tái)湖區(qū)域，盡管受限購(gòu)政策影響，去化速度并不快，但從9月到現(xiàn)在部分項(xiàng)目均價(jià)仍然上漲了1000~2000元/平方米。銷售人員表示，隨著行政副中心建設(shè)進(jìn)度加快及環(huán)球主題公園等利好兌現(xiàn)，房子不愁賣。