放開二胎政策反映出政府對人口老齡化問題的關注與重視。大量數據顯示，獨生子女政策實施30多年以來，中國的人口結構已經發生了顯著變化，人口老齡化成為政府不得不面對的重要議題。

放開二胎政策對住宅市場短期內不會產生顯著影響。根據之前2013年“單獨二胎”政策宣布后的情況來看，實際結果不及預期，大約只有13%符合要求的父母提出二胎申請。因此，此次的政策變化很可能不會帶來人口增長方面立竿見影的效果。但出生率的提高肯定會推動住宅需求的增長。

二胎政策放寬后，開發商短期或2-3年內不會采取大的應對措施。目前，二線及三四線城市的房屋供應量仍然處于高位，有待市場消化，這是這些市場首先要解決的問題。另外對零售業，特別是母嬰用品市場也是利好消息。

另一方面，放開二胎政策將為養老地產帶來利好。養老地產目前廣受關注，但成功的可復制的項目和案例為數不多，因此并不具備規模商業化意義，整個養老地產業態還處于初步探索階段，盈利模式尚不清晰。這是當前這一業態發展面臨的主要問題。