距上周四傳出“全面放開二孩”已有1周，廣州(樓盤) 市二手房大戶型和學位房成交狀況如何？

距上周四傳出“全面放開二孩”已有1周，廣州(樓盤) 市二手房大戶型和學位房成交狀況如何？中介機構合富置業 4日發布報告稱，廣州市二手房市場的“二孩”反應不明顯，大戶型成交量未增，目前主要仍是10月下旬央行“雙降”及廣州公積金貸款新政的影響持續，吸引有意在年底前置業的自住買家出動看房。

自上周四傳出“全面放開二孩”的消息后，廣州二手市場上大戶型物業成交未見放量。

據陽光家緣網站公布數據統計，10月30日至11月4日面積在120平方米以上的二手住宅網簽量為176套，比10月24日至10月29日的193套下降8.8%。據合富置業成交數據統計，10月30日至11月4日錄得的二手住宅成交個案當中，4房及以上大戶型成交占比約為14.8%。

合富置業市場經理梁燕明表示，從10月初至今合富置業所錄得的4房及以上大戶型二手住宅成交個案分析，套均總價高達678萬元，市中心核心區域內更不乏有總價過千萬的大戶型成交個案出現。受限于樓價因素和買家購房預算所限，預計未來一段時間內廣州二手市場上大戶型物業的成交仍將保持以穩定為主，大戶型物業成交比例在年底前大幅增加的可能性不大。

自一年半前“單獨二孩”正式實施后，廣州學位房市場交投持續暢旺，學位房價格也保持穩中有升的態勢。以學位房交投最旺的越秀區為例，據合富置業成交數據統計，自10月初至今越秀區二手住宅成交均價為26514元/平方米，盡管比今年三季度的27337元/平方米微降3%，但仍略高于去年四季度的26357元/平方米。