“銀十”變“鉆十”，十月份超過2.17萬套的成交量使武漢樓市躍居全國榜首。

“銀十”變“鉆十”，十月份超過2.17萬套的成交量使武漢樓市躍居全國榜首。進入11月份，火爆的局面延續。昨日記者從億房市場研究中心獲悉，在10月的第5周(10月28日-11月3日)，武漢一環內新房成交均價漲2.9%，一環外二環內漲9.8%。新建住宅成交4971套，均價達9037.33元/平方米。

據億房市場研究中心高級研究員余淼介紹，在這一周內，27個在售主要樓盤中，僅有8個樓盤價格下調，下調的多為成交量較低的樓盤，熱銷樓盤上漲趨勢明顯。如泛海國際桂海園價格大幅上揚至24000元/平方米，已經和內環一線住宅看齊，奧山世紀城價格繼續上漲，還有恒大御景灣，均為性價比相對較高的熱銷項目。

表現最搶眼的房企是中鐵大橋局，旗下的百瑞景中央生活區一周成交124套，也是10月份的銷冠樓盤，中鐵世紀金橋花一周成交39套，其花園洋房價格高達11500元/平方米，在四新片首屈一指，戶型主要為121平方米-203平方米改善型產品。

11月初推盤量通常較少，預計下周會有7個左右的項目開盤加推，大多數分布于三環外，以武昌方向居多，推盤房源則以120平方米以下房源為主，90平方米以下中小戶型占多數，僅江夏一個樓盤預計有144平方米以上豪宅入市。未來一段時間內，中小戶型成交量仍將占較大比例。

全面放開二孩政策公布后，未來或因四口之家而出現大戶型購買力增加的情況。不過，目前購房群體以30歲-35歲年齡段居多，大多為80后，受經濟條件影響，僅有四成左右群體考慮二孩，預計短期內市場上的主流成交戶型不會改變。