11月3日消息，據(jù)世邦魏理仕發(fā)布最新研究報告指，截至2015年第二季度，全球十大年平均住房價格漲幅最高城市中亞洲占四席；上海和北京分別以14%和12%的漲幅位列第七和第八位。

11月3日消息，據(jù)世邦魏理仕發(fā)布最新研究報告指，截至2015年第二季度，全球十大年平均住房價格漲幅最高城市中亞洲占四席；上海和北京分別以14%和12%的漲幅位列第七和第八位。

世邦魏理仕表示，由于一系列政策調(diào)整明顯起到了刺激購房需求的作用，上海住房銷售情況在過去一年出現(xiàn)大幅回升。報告數(shù)據(jù)顯示，上海的住房價格年平均增長率錄得14%，平均房價達(dá)到362,900美元。

而北京住宅市場也因政策刺激而獲得有效提振，平均房價上漲12.4%，全市平均房價約為367,568美元。

世邦魏理仕還稱，與全國同期平均房價下滑3%的情況相比，北京和上海兩地的價格漲幅領(lǐng)跑全國。2014年末以來，降息和降低首付標(biāo)準(zhǔn)等一系列刺激政策成功助力市場回暖。京滬兩地住房成交量的飆升始于2015年3月，央行等三部委聯(lián)合發(fā)布3.30新政——降低二套房商業(yè)貸款首付比例并同時下調(diào)住房公積金貸款的首付比例，以及此后在5月和6月相繼宣布降低基準(zhǔn)利率，這些政策調(diào)整都明顯起到了刺激購房需求的作用。

陳仲偉表示：“一線城市的諸多企業(yè)都在尋求擴張的空間，這為一線城市帶來更多的就業(yè)機會，并繼續(xù)提升其城市對人口的吸引力，成為對城市房價最重要的刺激因素。因此開發(fā)商和投資者都更傾向于在一線城市進行項目和土地投資，這也是近來一線城市地王頻出的主要原因之一。”

對于國內(nèi)市場未來的發(fā)展，世邦魏理仕研究部中國區(qū)主管、執(zhí)行董事陳仲偉表示：“2014年末以來，隨著一系列降息及在大多數(shù)二線城市取消限購令等調(diào)控舉措的出臺，住房市場表現(xiàn)有所改善。目前利率水平已降至自央行公布數(shù)據(jù)以來的最低點，而國內(nèi)市場對于資產(chǎn)配置的需求仍旺盛，因此預(yù)計住宅市場在一段時間內(nèi)仍將是投資者重點考慮的投資方向。”