中原地產研究部統計數據顯示，截止11月3日，北京成交32宗商品房住宅用地，但這32宗土地中，有15宗為綜合體拿地，合計占比高達46.9%，相比2014年的30%，2013年的22%，均有非常明顯的上漲。今年以來，北京住宅土地成交32宗，但其中實際商品房住宅面積只有188.56萬平米。按照平均120平米單套計算，只能供應1.6萬套左右。

過去5年，供應的土地中，純商品房住宅土地為1670萬平米，合計可以供應商品房住宅在14萬套左右。而從成交看過去5年已經成交商品房住宅32萬套，也就是供需結構超過1:2以上。2015年更是高達1:3，大量的住宅類土地成為保障房、自住房等，未來的商品房地王將愈加高端化。

中原地產首席分析師張大偉分析認為：出現聯合拿地集中的原因主要有幾點：土地市場激烈，以最近成交的多宗地王為例，基本一宗地塊都有5個以上企業競爭，這種情況下，單個房企已經不太可能競爭到土地。地價太貴，在目前市場情況下，北京已經很少見到樓面價5萬以下的土地，這種情況下，房企為了降低風險，提高競爭力，只有聯合拿地，可以減少競爭對手，另外也可以提高資金實力。

此外，產品優勢也是考慮之一。在目前市場情況下，頂豪遍地，這種情況下，大部分房企的在局部市場沒有完全的競爭力，多家房企合作，可以取長補短，提高產品的競爭力。