10月，百城住宅均價連續第3個月雙漲， 環比上漲0.30%，漲幅與上月基本持平；同比上漲2.07%，漲幅繼續擴大。昨日，中國指數研究院發布10月份百城價格指數，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10849元/平方米，環比上漲0.30%。蘭州(樓盤) 新房價格繼續上漲，主城四區新建住宅樣本均價為7252元/平方米，比上月再漲57元/平方米，環比漲幅0.79%，在西北五省會城市中居第二位。

10月，百城住宅均價連續第3個月雙漲， 環比上漲0.30%，漲幅與上月基本持平；同比上漲2.07%，漲幅繼續擴大。昨日，中國指數研究院發布10月份百城價格指數，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10849元/平方米，環比上漲0.30%。蘭州(樓盤) 新房價格繼續上漲，主城四區新建住宅樣本均價為7252元/平方米，比上月再漲57元/平方米，環比漲幅0.79%，在西北五省會城市中居第二位。

普漲

百城中有48個房價環比上漲

自今年5月份，百城房價環比開始上漲，到10月份已經連續6個月上漲，同環比則是3個月里連續雙漲。數據顯示，10月份，從漲跌城市個數看，48個城市環比上漲，52個城市環比下跌。其中漲幅在1.00%以上的城市有17個，深圳(樓盤) 受高價樓盤入市影響，環比上漲3.49%，居首位。同比來看，100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲2.07%，漲幅較上月擴大0.71個百分點。在十大城市中，深圳上漲32.66%，仍居首位；上海(樓盤) 、武漢(樓盤) 漲幅超過10.00%；下跌城市中，重慶(樓盤) (主城區)跌幅仍最大，為6.10%；其他城市跌幅在4.00%以內。

按中位數計算，100個城市(新建)住宅價格中位數為7116元/平方米，環比下跌0.38%，同比上漲1.64%。另外，北京(樓盤) 、上海等十大城市(新建)住宅均價為20191元/平方米，環比上漲0.65%，漲幅較上月擴大0.15個百分點；同比上漲6.65%，漲幅較上月擴大1.01個百分點。

7252元/平方米

蘭州新建住宅再漲57元/平方米

蘭州新建住宅樣本均價已連續5個月上漲，10月份主城四區樣本均價為7252元/平方米，比9月份的7195元/平方米漲了57元/平方米。 西北五省區省會城市中，烏魯木齊樣本均價為7344元/平方米，環比上漲1.09%，漲幅居西北第一；蘭州環比0.79%，樣本均價為7252元/平方米居第二位；西安(樓盤) 環比0.02%，樣本均價為6511元/平方米；西寧(樓盤) 環比下降-0.19%，樣本均價為5860元/平方米；銀川(樓盤) 環比下降-0.51%，樣本均價為4886元/平方米。

今年前10個月，蘭州新建住宅樣本均價的走勢為：1月份環比上漲；2、3、4、5四個月環比下跌；6月份逆勢上揚，環比漲幅達到2.29%，也是年內最高位；7月份環比上漲0.80%，成西北五省會城市唯一環比上漲的城市；8月份環比上漲1.17%，漲幅居全國第11位；9月環比上漲1.11%；10月份，環比繼續上漲。

從樣本均價看，前10月的價格分別為：樣本均價分別為6991元/平方米、6986元/平方米、6878元/平方米元、 6878元/平方米、6822元/平方米、6978元/平方米、7034元/平方米、7116元/平方米，7195元/平方米、7252元/平方米。

分析

蘭州房價后期會繼續走高？

從百城指數看出，10月全國樓市平穩回升，百城價格指數環比、同比繼續雙漲，且漲幅均有所擴大。這是不是也意味著，房價后期會繼續走高？

蘭州大學經濟學教授賈明琪認為，目前樓市進入政策寬松期，央行宣布自10月24日起，降息0.25個百分點，降準0.5個百分點，年內連續5次降息，加之出臺公積金新政等政策都降低了購房成本，提高了購房者情緒，更對買家支付能力起到支持作用，加之股市震蕩不定，很多從股市敗下陣來的投資者或下一步會轉戰樓市，市場活躍是顯而易見的。從蘭州本地市場看，房價繼續上漲的可能性不大，目前蘭州的庫存量較大，市中心區域房價會因為供求有所上漲，但周邊樓盤多、存量大，拉動了整體價格的下行。

根據來自易居研究院智庫中心發布的《中國50城住宅庫存報告》中，蘭州第三季度存銷比為18，也就是目前的庫存量還需要18個月去消化。中國指數研究院分析，在持續寬松的政策環境下，購房需求將繼續穩步釋放；同時，隨著年底臨近，多數房企在年度銷售目標和資金回款壓力下，將采取更積極的銷售策略，市場整體庫存壓力將繼續緩解。價格上看，不同城市仍將分化，熱點城市房價或將繼續平穩上漲，而庫存壓力較大城市將保持穩定甚至有所下調。