10月28日，福州市國土資源局發(fā)布公告表示，決定公開出讓福州市倉山區(qū)海峽奧體中心附近一塊面積320.72畝的地塊，拍賣定于11月17日上午10:00在福州市行政服務(wù)中心三層交易大廳舉行。

10月28日，福州市國土資源局發(fā)布公告表示，決定公開出讓福州市倉山區(qū)海峽奧體中心附近一塊面積320.72畝的地塊，拍賣定于11月17日上午10:00在福州市行政服務(wù)中心三層交易大廳舉行。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱公告，此編號(hào)2015-35地塊位于倉山區(qū)鳳山路南側(cè)，金洲南路東側(cè)，是臺(tái)嶼舊屋區(qū)改造項(xiàng)目，具體分為G-04、G06、G16、G21四地塊，共約21.38萬平方米(合320.72畝)，起拍價(jià)38.37億元。

其中，G-04地塊面積為7.15萬平方米(合107.3畝)，為商服(商業(yè))、住宅用地，規(guī)劃指標(biāo)要求其容積率在1.0以上，2.3以下(含2.3)；其中商業(yè)建筑面積不低于2.4萬平方米且不超過2.5萬平方米；配建12班幼兒園1處，用地面積4700平方米，建筑面積不低于3200平方米。

G-06地塊面積約5.39萬平方米(合80.82畝)，為商服(商業(yè)、商務(wù)辦公)、住宅用地，規(guī)劃指標(biāo)要求其容積率在1.0以上，1.05以下(含1.05)，計(jì)容建筑面積包含地塊內(nèi)原址保留9處有價(jià)值古建筑及10處落架保護(hù)古建筑，建筑面積約9906平方米；居住用地的總建筑面積小于本地塊總計(jì)容建筑面積50%，商業(yè)及商務(wù)辦公用地的總建筑面積大于本地塊計(jì)容總建筑面積的50%。

G-16地塊面積約8.37萬平方米(合125.53畝)，容積率要求在1.0以上，2.1以下(含2.1)，為住宅用地。

G-21地塊4715平方米(合7.07畝)，為公共管理與公共服務(wù)設(shè)施(幼兒園)用地，要求建筑面積不少于3200平方米。

公告還稱，該宗地須提供總建筑面積8萬平方米(其中住宅6萬，商業(yè)2萬)由市政府指定單位按照6304元/平方米回購。

另外，該宗地中G21地塊及G04地塊配建的幼兒園由競(jìng)得人出資建設(shè)，建成后移交倉山區(qū)教育部門。

該片區(qū)改造項(xiàng)目中，G08、G15地塊(文物古跡)5處文物登記點(diǎn)(含1處擬遷建的中截陳宅文物登記點(diǎn))、2處省文物局基本認(rèn)可的文物點(diǎn)(中截村6號(hào)、7號(hào)明代古民居)由競(jìng)得人修復(fù)，修復(fù)方案須報(bào)文物、規(guī)劃等相關(guān)部門審批，修復(fù)后移交市政府指定單位，可結(jié)合該地塊文化設(shè)施用房(建筑面積約3500平方米)使用。不可移動(dòng)文物及有保留價(jià)值古建筑的本體修復(fù)最低單價(jià)不低于3500元/平方米。