隨著央行降準(zhǔn)、降息利好政策的影響，天津樓市持續(xù)升溫，在本年7月至9月期間，天津市內(nèi)六區(qū)及濱海新區(qū)共成交面積為1,420,404平方米，與上季度基本持平。

新建商品住宅成交量與上季度基本持平

隨著央行降準(zhǔn)、降息利好政策的影響，天津樓市持續(xù)升溫，在本年7月至9月期間，天津市內(nèi)六區(qū)及濱海新區(qū)共成交面積為1,420,404平方米，與上季度基本持平。受到8月份天津?yàn)I海新區(qū)爆炸的影響，濱海新區(qū)在本季度的成交量明顯下降，環(huán)比跌幅達(dá)12.5%至731,369平方米；但由于本季度市內(nèi)六區(qū)成交面積有所上升，因此，總量并沒(méi)有明顯的變化。市內(nèi)六區(qū)中，除和平及河北兩區(qū)外，其余各區(qū)成交面積均有所增長(zhǎng)，其中河西區(qū)漲幅最高，升63.3%至190,512平方米。

住宅成交均價(jià)上升

得益于天津市場(chǎng)回暖態(tài)勢(shì)，天津市內(nèi)六區(qū)及濱海新區(qū)新建商品住宅在本季度的成交均價(jià)為每平方米15,898元，環(huán)比上季度增長(zhǎng)7.6%。分區(qū)域看，和平區(qū)依舊憑借其地理位置和優(yōu)勢(shì)資源，價(jià)格環(huán)比上漲4.5%至每平方米27,998元，領(lǐng)跑于其它地區(qū)。除河北區(qū)外，本季度其它地區(qū)的成交價(jià)格均較上一季度上揚(yáng)不等，其中以河?xùn)|區(qū)漲幅最高，增長(zhǎng)7%至每平方米21,785元。

預(yù)計(jì)下季度市場(chǎng)依舊成回暖態(tài)勢(shì)，量漲價(jià)穩(wěn)是總趨勢(shì)

天津公司副總經(jīng)理尤嵐女士指出：“隨著央行降準(zhǔn)、降息政策的再次發(fā)力，從貸款上根本性降低了購(gòu)房成本，多數(shù)購(gòu)房者積極購(gòu)房，令市場(chǎng)出現(xiàn)明朗的回暖態(tài)勢(shì)。根據(jù)戴德梁行研究部的數(shù)據(jù)，展望下個(gè)季度，我們認(rèn)為隨著傳統(tǒng)旺季”金九銀十“的到來(lái)，房企將加速推盤(pán)，樓市供需兩端將繼續(xù)升溫；但由于市場(chǎng)目前仍以去庫(kù)存為主基調(diào)，去化壓力尚存，因此房?jī)r(jià)在下季度不會(huì)有明顯上漲。”