市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，9月本市新建商品住宅價格環(huán)比上漲1.1%，二手住宅價格環(huán)比上漲1.4%，漲幅均有所下降。

從住宅面積看，在新建商品房中，144平方米及以下戶型價格環(huán)比上漲1.2%，略高于144平方米以上戶型價格1.0%的增幅。在二手房中，144平方米以上大戶型價格環(huán)比漲幅最大，為1.5%，比二手房價格平均漲幅高出0.1個百分點。

9月，二手房價格同比漲幅繼續(xù)擴大，為17.3%，高出上月3.2個百分點。新建商品房價格同比上漲5.9%，漲幅比上月擴大2.2個百分點。

此外，根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計，今年前三季度本市二手房網(wǎng)簽總量為142886套，比去年同期大幅上漲104%，創(chuàng)2010年樓市限購以來交易量新高。通過偉業(yè)我愛我家達成的二手房交易，成交均價為37933元/平方米，同比漲幅僅為4.2%，房價年度同比漲幅創(chuàng)10年來新低。

從區(qū)縣成交情況來看，66%的二手房交易仍發(fā)生在城市核心區(qū)，城六區(qū)是北京二手房的主力成交區(qū)域。此外，隨著配套設施的加速完善，昌平、通州和大興三大區(qū)的成交占比也在逐步提升。

“目前賣一買一或賣二買一的改善型購房需求大約占到二手房市場總購房量的六成以上，這部分改善型購房需求既是賣房的業(yè)主，同時也是買房的客戶。”偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉介紹：“這種雙重身份使得房價保持了相對平穩(wěn)，很難出現(xiàn)大幅上漲。” (實習記者 陳雪檸)