國家發改委日前發布消息稱，自今年10月15日起，將減免12項行政事業性收費標準，其中包括調住房交易手續費。

國家發改委日前發布消息稱，自今年10月15日起，將減免12項行政事業性收費標準，其中包括調住房交易手續費。19日，記者獲悉，目前濟南(樓盤) 已按照最新政策調整到位。不過有業內人士表示，由于涉及減免的金額較少，對于購房者來說影響并不大，此次調整所傳達的國家提振樓市的信號意義，要大于其實際意義。

新政落地濟南新房交易手續費每平方米降1元

房屋交易時，需按照建筑面積計收手續費。新的收費標準規定，新房的交易手續費由現行的每平方米3元降為每平方米2元，存量住房由現行每平方米6元降為每平方米4元。19日，記者查詢濟南市住房保障和房產管理局官網發現，新房和二手房交易手續費已分別下調至2元/平方米和4元/平方米。相關工作人員也表示，目前已按照下調后的政策收費。

手續費的下調對市民來說是好事，但有業內人士表示，由于住房交易手續費本身收費就不是很高，此番手續費價格調整對于購房者來說影響并不大。以100平方米房產計算，新房的交易手續費只減少了100元，存量住房的也不過減少了200元，而一二百元在購房成本中所占比重微乎其微。

稅費詳解百萬元新房至少還要繳約2.8萬元稅費

據介紹，住房交易手續費在整個房產交易稅費中幾乎算最小的一項收費了，相比于動輒上萬的稅費，可謂“九牛一毛”。

購房者買一套新房需要繳納契稅、印花稅、住宅專項維修資金、房屋權屬登記費以及交易手續費等。面積小于90平方米的家庭唯一普通住宅按1%比例繳納契稅，大于90平方米小于144平方米的家庭唯一普通住宅按1.5%比例繳納，非家庭唯一普通住宅及面積大于144平方米的住宅按3%的比例繳納。算下來，一套100平方米、100萬元的房產，至少要繳納1.5萬元的契稅。

住宅專項維修資金也是一個大頭，按照目前濟南市維修資金繳費標準，別墅每平方米20元，未設電梯的多層房屋每平方米60元，設有電梯的房屋每平方米120元。目前市場上建設的住宅一般都有電梯，還是以100平方米的房產為例，購房者還要繳納1.2萬元的維修資金費用。

加上0.05%的印花稅、每套80元的權屬登記費和2元/平方米的手續費，一套100平方米、100萬元的房產至少要繳納27780元。與新房相比，二手房不收取維修資金，但要繳納營業稅和個人所得稅，也是不小的支出。