涵蓋昔日著名的電子一條街和近年聲名鵲起的創(chuàng)業(yè)大街，南起白石橋、北至清華大學(xué)西門，全長7.2公里的中關(guān)村大街將徹底告別電子賣場(chǎng)這一標(biāo)簽，打造升級(jí)版創(chuàng)業(yè)一條街。

涵蓋昔日著名的電子一條街和近年聲名鵲起的創(chuàng)業(yè)大街，南起白石橋、北至清華大學(xué)西門，全長7.2公里的中關(guān)村大街將徹底告別電子賣場(chǎng)這一標(biāo)簽，打造升級(jí)版創(chuàng)業(yè)一條街。

昨日，“中關(guān)村創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)季(2015)”系列活動(dòng)拉開帷幕。中關(guān)村核心區(qū)(海淀)正式發(fā)布《中關(guān)村大街發(fā)展規(guī)劃》。中關(guān)村大街將重點(diǎn)培育科技金融、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)、創(chuàng)意文化等五類平臺(tái)服務(wù)業(yè)職能；重點(diǎn)提升信息產(chǎn)業(yè)、大數(shù)據(jù)、智能硬件三大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集群。

10座樓宇有調(diào)整積極性

此次規(guī)劃將中關(guān)村大街的研究范圍分為重點(diǎn)功能建設(shè)區(qū)和功能協(xié)同發(fā)展區(qū)。前者主要以中關(guān)村大街為中心，東西兩側(cè)各拓展300米；后者包括沿線北下關(guān)街道、紫竹院街道、中關(guān)村街道等6個(gè)街道的全部行政轄區(qū)范圍。

此前相關(guān)部門對(duì)該地區(qū)的調(diào)研結(jié)果顯示，目前中關(guān)村大街沿線寫字樓36座，總建筑面積約170萬平米，入駐企業(yè)約6663家，空置面積約10146平米。樓宇內(nèi)基本業(yè)態(tài)以辦公、商業(yè)為主，商業(yè)部分主要集中在餐飲、銀行、賣場(chǎng)、酒店等。

根據(jù)各街道反饋信息，36座樓宇中，鼎好、海龍、億世界等10座有業(yè)態(tài)調(diào)整積極性。此外，中關(guān)村大街沿線范圍內(nèi)，計(jì)有購物中心8處，小商品批發(fā)市場(chǎng)和電子賣場(chǎng)8處，星級(jí)酒店17個(gè)，快捷酒店5個(gè)。上述業(yè)態(tài)也具有調(diào)整的可能性。

部分大院存量空間將改造

根據(jù)規(guī)劃，中關(guān)村大街將重點(diǎn)培育科技金融、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)(如科技服務(wù)、新型孵化器等)、創(chuàng)意文化、商務(wù)服務(wù)、生活服務(wù)五類平臺(tái)服務(wù)業(yè)職能；重點(diǎn)提升信息產(chǎn)業(yè)、大數(shù)據(jù)、智能硬件三大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集群；依托大院的創(chuàng)新資源，積極培育新興產(chǎn)業(yè)。

具體而言，今年年底前，將制定完成空間規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，設(shè)立若干大街建設(shè)節(jié)點(diǎn)，啟動(dòng)一批主題樓宇的業(yè)態(tài)調(diào)整工作和街道環(huán)境改造工程，設(shè)計(jì)并建成體現(xiàn)大街文化內(nèi)涵的雕塑景觀，初步提升中關(guān)村大街的外部形態(tài)。

至2017年底，形成一批創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、科技金融、文化創(chuàng)意等新型業(yè)態(tài)集聚區(qū)；突破部分大院低效用地等存量空間的改造工作；2020年底，中關(guān)村大街及周邊地區(qū)將持續(xù)產(chǎn)生具有中關(guān)村原始創(chuàng)新、技術(shù)服務(wù)能力及商業(yè)模式創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)的創(chuàng)客群體和企業(yè)集群。

中關(guān)村大街將構(gòu)建“5+6”的功能布局結(jié)構(gòu)。“5”即劃分為五個(gè)特色職能區(qū)段，“6”即選取六個(gè)節(jié)點(diǎn)地區(qū)，進(jìn)行功能優(yōu)化和環(huán)境設(shè)施改善。

■ 焦點(diǎn)

五年來中關(guān)村西區(qū)電子賣場(chǎng)面積降6成

據(jù)悉，此次中關(guān)村大街規(guī)劃將重點(diǎn)依托鼎好、海龍、億世界、光耀東方中關(guān)村時(shí)代購物廣場(chǎng)、中關(guān)村大廈、中發(fā)電子城、大華科技商廈、天作國際大廈、光大國信大廈、九龍商務(wù)中心10座樓宇，開展功能以及業(yè)態(tài)的調(diào)整。

其中，中關(guān)村大廈重點(diǎn)引導(dǎo)業(yè)態(tài)向總部型科技企業(yè)、科技金融及品牌創(chuàng)業(yè)服務(wù)類企業(yè)轉(zhuǎn)型；中發(fā)電子城、大華科技大廈重點(diǎn)向智能硬件等專業(yè)領(lǐng)域創(chuàng)新業(yè)態(tài)進(jìn)行引導(dǎo)；天作國際大廈、光大國信大廈、九龍商務(wù)中心重點(diǎn)向科技金融、初創(chuàng)企業(yè)、創(chuàng)業(yè)服務(wù)、創(chuàng)意文化類業(yè)態(tài)進(jìn)行引導(dǎo)。

民眾熟知的鼎好、海龍等中關(guān)村電子賣場(chǎng)，將整體轉(zhuǎn)向以企業(yè)孵化器為代表的寫字樓。即便保留一些商業(yè)，也是一些規(guī)范的品牌體驗(yàn)店，讓消費(fèi)者在線下體驗(yàn)正牌的產(chǎn)品。

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，2010年至今，經(jīng)過五年的業(yè)態(tài)調(diào)整與提升，中關(guān)村西區(qū)商業(yè)面積減少了約43.24萬平方米，降至49.36萬平方米，其中海龍電子市場(chǎng)剩余商業(yè)面積1.5萬平米，億世界電子市場(chǎng)剩余商業(yè)面積5.4萬平米，鼎好電子市場(chǎng)剩余商業(yè)面積為8.16萬平米。

中關(guān)村西區(qū)的電子賣場(chǎng)面積由43.4萬平米降至15.06萬平米，比2010年下降65.3個(gè)百分點(diǎn)，占西區(qū)總建筑面積的4.4%。

另外，環(huán)境和交通設(shè)施的優(yōu)化也是此次升級(jí)重點(diǎn)。

中關(guān)村大街將強(qiáng)化重要節(jié)點(diǎn)地區(qū)的標(biāo)志性雕塑和大型裝置的設(shè)計(jì)，形成獨(dú)特而濃厚的創(chuàng)業(yè)文化，提升街道空間的場(chǎng)所活力，改善街道空間的慢行環(huán)境，還將理順局部道路交通，解決交通瓶頸。