【旭輝北京逆勢增長80% 擬進軍寫字樓市場】旭輝集團(00884.HK)在深耕北京15年后首次發布北京區域品牌戰略，明年旭輝北京的銷售目標是75億元，較今年45億的銷售目標增長近70%。旭輝北京有關負責人還透露，旭輝擬進軍寫字樓市場。

昨日，旭輝集團(00884.HK)在深耕北京15年后首次發布北京區域品牌戰略，明年旭輝北京的銷售目標是75億元，較今年45億的銷售目標增長近70%。旭輝北京有關負責人還透露，旭輝擬進軍寫字樓市場。

旭輝集團副董事長林偉在“旭輝北京品牌發布會暨龍熙旭輝六號院產品首發儀式”上表示，今年是旭輝集團成立15周年，至今全國布局16個城市，已有80個項目。特別在北京這一重鎮，今年旭輝更是通過一系列土地抄底動作確立了高增長元年，也為未來沖刺北京十強打下堅實基礎。“我們不盲目追求規模高增長，慎重進入每個城市，我們的目標是成為世界一流的房地產開發企業，從去年到今年，我們的中期目標是五百億。”他說。

旭輝集團北京區域事業部總經理孔鵬表示，旭輝是一家有實力、有能力、有潛力的企業，近幾年快速增長的過程中，年復合增長率超過40%。旭輝北京2014年的銷售目標是25億元，2015年的銷售目標是45億元，同比增長80%，而2016年的銷售目標是75億元，同比增幅近70%。“旭輝將長期在京城扎根，努力成為京城主流開發企業。”他說。

作為2015年北京樓市最為矚目的黑馬，旭輝北京在本輪低谷期進入快速增長通道——當房企普遍縮減開工量考慮生存問題甚至退出房地產時，旭輝卻用逆周期法則實現彎道超車。6月份，斷頓已久的北京土地市場放出大興8幅優質土地，旭輝率先以均價最低連拿兩幅，而在2014-2015兩年間，旭輝在競爭白熱化的北京市場奪下十幅優質地塊，目前放眼京城有八盤在手聯動開發。

孔鵬認為，在房地產下半場，房企首先要憑借一定規模留在主流市場。正是基于這個判斷，旭輝北京確定了“規模與質量并重，規模優先”的發展思路。但要在北京這個兵家必爭之地要規模，需要更為精準的打法。旭輝北京根據逆周期法則，選定2014年下半年至2015年上半年為最佳拿地時期，因為這段時間房價處于下行通道，市場預期最低，房企去庫存壓力較大，適合土地市場抄底。事實證明，2015年上半年，旭輝北京以低價拿下6幅地塊，之后周邊地價一一上浮30%~50%。

旭輝集團北京區域事業部營銷總監劉垚表示，旭輝自2000年進駐北京并開啟環渤海區域中心戰略布局后，從南城大興起步，先后進駐朝陽、順義、房山、通州，如今走遍北京又回到南城，北京下一個發力點在大興，因為這里有第二機場，千億資本引擎助飛南城，這里價值凸顯，保利、龍湖等品牌房企大佬云集。“我們位于大興的龍熙旭輝六號院產品，將打造‘會生長的別墅’空間理念，就是沒有戶型圖，未來交付中根據大家不同的需求，幫業主定制戶型和裝修。”他說。