9月24日，中糧地產(集團)股份有限公司宣布，公司蘇州項目為進一步拓寬融資渠道，引入股權投資者上海中城永笑投資中心(有限合伙)，以“股權+債權”形式為蘇地2015-WG-5號地塊開發，合共募集資金8.21億元。

9月24日，中糧地產(集團)股份有限公司宣布，公司蘇州項目為進一步拓寬融資渠道，引入股權投資者上海中城永笑投資中心(有限合伙)，以“股權+債權”形式為蘇地2015-WG-5號地塊開發，合共募集資金8.21億元。

根據公告，中糧地產擬與上海中城永笑簽署投資協議，約定與合伙企業共同設立項目公司，合作開發蘇州市相城區2015-WG-5號地塊項目，合伙企業和公司擬共同通過股權投資和提供股東借款的方式對項目公司進行投資。

上海中城永笑和中糧地產約定，項目公司初始注冊資本為2000萬元。其中，中糧地產對項目公司認繳出資1020萬元，占項目公司股權的51%；上海中城永笑對項目公司認繳出資980萬元，占項目公司股權的49%。

項目公司注冊完成后，中糧地產與中城永笑擬按股權比例以貨幣出資的方式共同對項目公司進行增資。增資完成后，項目公司注冊資本金為4.5億元，雙方持股比例保持不變。

中糧地產和中城永笑將共同以股東借款形式對項目公司提供資金支持。其中合伙企業提供股東借款6億元，年利率為8.5%，借款期限為30個月。中糧地產在項目公司設立及前期運作的過程中，向項目公司提供的資金支持將作為公司對項目公司的股東借款，將按照年利率8.5%的借款利率向項目公司計收利息。

雙方股東增資完成后，中糧地產與中城永笑將簽署《股權質押合同》，約定公司將以其持有的項目公司51%的股權為合伙企業設定股權質押，以擔保項目公司履行其在本協議項下的償還合伙企業股東借款本金和利息的義務。

中城永笑在2015年10月21日前向項目公司提供的出資款、增資款及股東借款總和不低于82050萬元。

觀點地產新媒體查閱資料發現，中糧地產于今年8月21日通過網上拍賣的方式獲得了蘇地2015-WG-5號地塊，總土地金達15.63億拿下，溢價率94.65%，樓面價6562元/平。

該地塊位于相城區元和街道澄和路兩側、朝陽河南，據稱有建發，碧桂園，旭輝，首開，金科，中梁，中銳，金地，綠地香港，招商，陽光城，中海，海亮等開發商報名競價。目前中糧在吳江有中糧本源項目在售。