隨著全國70個大中城市房價明顯轉(zhuǎn)暖，北京市的房價上漲繼續(xù)出現(xiàn)了環(huán)比全面上漲的局面，從房價的同比來看，大中戶型新建住宅和全戶型二手住宅的價格也已超過去年同期水平。但90平方米以下的小戶型新建住宅價格依然低于去年同期。

昨天，北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)布了上月北京市房價數(shù)據(jù)，上個月無論新建住宅還是二手住宅的價格均比7月份繼續(xù)上漲，但漲幅已經(jīng)有所收窄。其中新建住宅和二手住宅價格環(huán)比漲幅基本都在2%以內(nèi)，僅小戶型二手住宅環(huán)比漲幅為2.1%，漲幅也明顯小于前月的2.6%。

上個月大中戶型的新建住宅及所有二手住宅的價格同比價格也出現(xiàn)了上漲，漲幅多在3%至4%。但144平方米以上的大戶型新建住宅漲幅尤其突出，達(dá)到9%以上，創(chuàng)下近期的漲幅新高。與之相對應(yīng)，90平方米以下小戶型新建住宅價格同比仍下降3.6%。

數(shù)據(jù)顯示，北京這種大戶型住宅價格走強(qiáng)、小戶型價格疲弱的局面在數(shù)月前已經(jīng)顯現(xiàn)。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，這與北京改善型住宅需求逐漸升溫關(guān)系密切，多數(shù)換房家庭都是出賣小戶型住宅，換購大戶型住宅，帶動了大戶型住宅的需求量。另外，隨著北京新建住宅位置日益郊區(qū)化，以往城區(qū)寸土寸金的住宅格局也正在改變，大戶型高檔住宅的出現(xiàn)也拉高了北京大戶型住宅的均價。(記者 張欽)